Статьи от магазина BauLife (Баулайф)

На какие виды ремонта нужна разрешительная документация?

автор (Artem) Артем Просмотров : 817 Комментарии : 0
На какие виды ремонта нужна разрешительная документация?

Все мы порой задумываемся не только над косметическим ремонтом своей квартиры, но и хотим сделать что-то более радикальное: снести перегородку между двух комнат или большую комнату разделить на две. Мало кто задумывается, что многие из подобных наших действий требуют наличия специального разрешения. И об этом наша статья.

Собственники квартир в силу различных причин и обстоятельств часто переустраивают, переделывают, достраивают принадлежащие им помещения, совсем не задумываясь о юридических последствиях таких действий. На практике, у собственника могут возникнуть разнообразные проблемы, вплоть до невозможности отчуждения (продажи, дарения и т. д.) и регистрации имущества. Перепланировка и переустройство квартиры возможны только после согласования с органом местного самоуправления и внесения поправок в технический паспорт квартиры.
Выступить с инициативой проведения переустройства и/или перепланировки жилого помещения может только собственник помещения или уполномоченное им лицо.

Перечень работ, выполняемых без оформления проектной и разрешительной документации

1. Ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета.

2. Устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету).

3. Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.

Если предусматриваются работы по переустройству и/или перепланировке жилого и нежилого помещения в жилом доме, для которых достаточно эскизов, то они выполняются на копиях поэтажных планов и с остальными документами представляются заявителями в орган, осуществляющий согласование.

Перечень работ, выполняемых с оформлением разрешительной документации по эскизам

1. Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок.

2. Устройство проемов в ненесущих перегородках.

3. Заделка дверных проемов в несущих стенах.

4. Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия.

5. Замена столярных элементов фасада с изменением рисунка.

6. Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь.

7. Перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы) без прокладки дополнительных подводящих сетей.

Если планируемые мероприятия требуют разработки и согласования проектов, то они должны изготавливаться на весь объем работ.

Перечень работ, выполняемых с оформлением разрешительной документации по проектам

1. Устройство проемов в несущих стенах и перегородках (при объединении помещений по горизонтали).

2. Устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали).

3. Устройство внутренних лестниц.

4. Устройство перегородок (с увеличением нагрузок) и несущих стен.

5. Изменение полов (с увеличением нагрузок).

6. Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях с сохранением конструкций, отделяющих балконы, лоджии от внутренних помещений (т.е. непредусматривающее объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами и превращения в эркеры).

7. Остекление лоджий и балконов.

8. Создание, изменение входов (с устройством крылец или лестниц), входов тамбуров.

9. Ликвидация или изменение тамбуров. Устройство лод жий, балконов.

10. Изменение формы (пластики) существующих лестниц (крылец), в том числе с устройством пандусов.

11. Создание тамбуров и витрин в пределах габаритов существующих элементов зданий.

12. Установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн, защитных сеток и т.п.), а также выжимных телескопических лифтов, двухрядных поручней и т.д.

13. Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий.

14. Объединение лоджий с внутренними помещениями.

15. Устройство или изменение конструкций перекрытий, проводимые в порядке ремонта (замены) существующих.

16. Устройство лоджий на первых этажах, террас, устройство (ликвидация) балконов, непредусматривающее при этом возможность объединения внутренних помещений с лоджиями, балконами, террасами.

17.Устройство (перенос) туалетов, ванных комнат, кухонь.

18. Установка электроплит взамен газовых.

19. Замена и (или) установка дополнительного оборудования) с увеличением энерго-, водопотребления и / или с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления).

Поэтому перед проведением ремонта убедитесь, что предполагаемые ремонтные работы не требуют согласования с контролирующими органами. Мы надеемся, что наша статья Вам в этом поможет.

Приобрести все необходимые строительные материалы Вы можете в магазине Баулайф. У нас Вы найдете большой выбор и ассортимент отделочных, строительных материалов и инструмента.

Тэги : перепланировка, ремонт, строительство

Возврат к списку

  • alfa
  • qiwi
  • visa
  • master
  • webmoney
  • yandex

Закажите обратный звонок — мы вам перезвоним